Методический подход к определению стоимости эксплуатации жилья по объектам-представителям

285 руб./100*4 шт* 2 раза/мес = 23 руб./мес

Итого стоимость зимней ручной уборки:

1274 руб./мес

Ручная уборка территории домовладений (летняя)

1). Подметание пыли и сора с поверхности покрытий (114 м2)

19 руб.*2,2 ч/ч = 41,8 руб. (на 1000 м2)

41,8 руб.*0,114*15 раз/мес = 71 руб./мес

2). Мойка территории из шланга

19 руб.*2,75ч/ч = 52 руб.(на 1000 м2)

52*0,114*0,5 = 3 руб./мес (при периодичности мойки 3 раза/сезон)

3). Уборка газонов (1350 м2)

19 руб.*0,88 ч/ч = 16,7 руб. (на 1000 м2)

16,7*1,350*15 раз/мес = 338 руб./мес

4). Очистка газонов от опавших листьев

19 руб.*17 ч/ч = 323 руб. (на 1000 м2)

323 руб.*1,350*0,25 = 109 руб./мес (при периодичности 1 раз в сезон)

5). Выкашивание газонов

19 руб.*3,96 ч/ч = 75 руб. (на 1000 м2)

75 руб.*1,350*0,33 = 30 руб./мес (при периодичности выкашивания 2 раза/сезон

6). Очистка урн—83 руб./мес

7). Промывка урн—23 руб./мес

Итого стоимость ручной летней уборки:

657 руб/мес

Механизированная уборка территории (зимняя)

1). Подметание свежевыпавшего снега, КО-713 (217 м2)

29 руб.*0,11 ч/ч + 73,42 руб.*0,11 м/ч = 8 руб. (на 1000 м2, при стоимости данного разряда работ—29 руб./1 ч/ч и 73,42 руб./1 м/ч)

8 руб.*0,217 м2 *15 раз/мес = 26 руб./мес

2). Подсыпка территории—27 руб./1000 м2

27 руб.*0,217 м2 *4 раза/мес = 23 руб./мес

3). Погрузка снега универсальным погрузчиком—51 руб. на 100 м3

51 руб.*0,217 м3 *15 раз/мес = 166 руб./мес

Итого стоимость зимней механизированной уборки—215 руб./мес

Механизированная уборка (летняя)

1). Подметание территории, МК-25—8 руб. на 1000 м2

8 руб.*0,217 м2 *15 раз/мес = 26 руб./мес

2). Поливка территории—12 руб. на 1000 м2

12 руб.*0,217 м2 * 0,5 = 1,3 руб./мес (при периодичности полива—3 раза/сезон).

Итого стоимость механизированной летней уборки—

27 руб./мес

Сложив стоимость всех указанных работ, получим затраты на санитарное содержание данного объекта и его придомовой территории:

-летом—4 464 руб. в месяц

-зимой—5 269 руб. в месяц

Возьмем среднее значение между стоимостью содержания объекта летом и зимой— 4 867 руб. в месяц. При этом стоимость материалов (порошка, соды, мыла, хлора, песка, тряпок) составила 560 руб. в месяц (11,5%)

Теперь рассчитаем полный тариф на содержание объекта, для этого составим таблицу.

Таблица 3.1.

Составление расчета тарифа на санитарное содержание и уборку объекта

Наименование показателя

Показатель расчета , в руб.

1. Прямые затраты

4 867

2. Накладные расходы (75 % от п.1 за вычетом стоимости материалов)

3 230

3. Плановые накопления (10 % от суммы пп.1—2)

810

4. Налог на содержание а/дорог (2,5 % от суммы пп.1—3)

223

5. НДС (20% от суммы 1—4)

1826

ИТОГО:

10 956

Мы получили полную стоимость санитарного содержания и уборки одного из домов. Разделив полученную цифру на общую площадь жилых помещений в данном доме, мы получим стоимость содержания 1 м2, фактически—тарифную ставку.

10 956 руб./ 2 842 м2 = 3 руб. 85 коп. за 1 м2 в месяц.

Действующие в настоящее время тарифные ставки на уборку лестничных клеток, очистку мусоропровода и санитарное содержание придомовой территории соответственно равны 24, 16, 73 копеек за 1 м2 общей площади квартиры в месяц. Т.е. за такую услугу, как санитарное содержание и уборка дома жители пятиэтажного дома с мусоропроводом платят 1 руб. 13 копеек с 1 м2 своей квартиры в месяц, что в 3,4 раза меньше рассчитанного нами необходимого (экономически обоснованного) тарифа. Даже если учесть, что в настоящий момент население покрывает установленные федеральными стандартами 90 % расходов на оказание жилищно-эксплуатационных услуг, все равно очевидно, что разница между реальной суммой оплаты и необходимой—огромна. (Например, живя в квартире площадью 52 м2, в месяц мы должны отчислять 200 руб. на уборку нашего дома, вместо установленных 60 руб.) При этом, еще давайте вспомним, что в расчет мы включили не все работы, а лишь самые необходимые для поддержания объекта в нормальном состоянии. Видя, что действующие тарифные ставки занижены, как минимум, в три раза, можно предположить, какое качество обслуживания предполагается предоставлять населению за существующую стоимость. Т.е. фактически, качество обслуживания ниже необходимого тоже в три раза. На самом деле, установление настолько низких тарифов—это вынужденная мера для государства, привязанная к уровню жизни населения, к среднему уровню заработной платы, к среднему совокупному доходу семьи. Говорить об установлении экономически обоснованных тарифов (будь то на уборку, техническую эксплуатацию, капитальный ремонт) не приходится до тех пор, пока низок уровень доходов населения—плательщиков за оказанные услуги).

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6 7

Заметки по экономике

Специализация и кооперирование
Тема: «Специализация и кооперирование производства, и их значение для повышения результативности деятельности предприятия» выбрана мною не случайно, потому как, является актуальным ...

Рыночная экономика, категории, принципы
Главный принцип рыночной экономики декларирует право любого хозяйствующего субъекта, будь то человек, семья, группа, коллектив предприятия, выбирать желаемый, целесообразный, выгодный, предпочтительный в ...