Строительный комплекс в экономике области.

В 1996 году продолжилось снижение инвестиционной активно­сти в строительстве области. Освоено организациями всех форм собственности 6939.5 млрд.рублей капиталообразующих инвести­ций, что к уровню 1995 года составило 84.4% (1995г. к 1994г. - 85%). На строительство, расширение, реконструкцию и техниче­ское перевооружение объектов производственного назначения ис­пользовано 4562.6 млрд.рублей (66% к итогу). Объем инвестиций снизился на 19% к предыдущему году. В 1996 году наибольшая до­ля производственных инвестиций сконцентрирована в развитие промышленности - 57%, транспорта и связи - 37%, сельское хо­зяйство - 4% (75% к 1995 году).

В результате изменения структуры собственности более 75% капиталовложений финансируется за счет собственных средств предприятия и организаций, заемных, привлеченных средств, средств индивидуальных застройщиков (против 68% в 1995г.).

В 1996 году строительными организациями всех форм собст­венности выполнено подрядных работ на 4561.9 млрд.рублей, объем подрядных работ сократился на 28%, что связано с умень­шением инвестиций и неплатежеспособностью заказчиков. Долг за выполненные строительно-монтажные работы составляет третью часть объема услуг. На долю государственных организаций прихо­дится всего 10% производственного объема работ, частных - 49%, акционерных предприятий - 41%.

Происходят изменения в структуре выполняемых работ с уче­том заказов населения и фирм. Текущий и капитальный ремонт по их заказам составляет в общем объеме строительных работ 25%, доля услуг, не связанных с производством СМР, увеличилась до 12%.

В связи с тяжелым финансовым положением и неплатежами в бюджет в ряде строительных организаций наложен арест на иму­щество в объеме 110.8 млрд.рублей, выставляются на продажу объекты производственной базы жилья стоимостью 62 млрд.рублей. Два акционерных общества "Братскжелезобетон" и "Братскгорстрой" по итогам года приняли решение о банкротстве. Среднесписочная численность работников на строитель­но-монтажных работах снизилась на 9% и составила 68.6 тыс. че­ловек.

В 1996г. на долю бюджетных источников финансирования в области приходилось 22% всех инвестиций. Прослеживается тен­денция значительного уменьшения этого показателя (в 1994г. он составлял 32%, в 1995г. - 24%). В экономику области привлечено негосударственных средств 5207.9 млрд.рублей, в том числе ча­стных инвестиций на строительство жилья в объеме 299 млрд.рублей, различных внебюджетных инвестиционных фондов - 667 млрд.рублей (всего 966 млрд.рублей внебюджетных источников). Возросла доля личных источников граждан в строительстве жилья до 67%, при 53% в 1995 году.

Сокращение числа одновременно строящихся объектов на про­мышленных (7%) и социальных стройках (18%) позволило в 1996 году ввести основных фондов на 6276,8 млрд.рублей, что в 1.9 раза больше, чем в 1995 году на один рубль вложенных инвести­ций (1996г. - 90 коп., 1995г. - 48 коп.). За счет всех источ­ников финансирования введены паровой котел на Ново-Иркутской ТЭЦ производительностью 820 тн пара в час, бойлерные установки на 82.6 Гкал/час, мощностью по добыче угля в разрезах "Ан­гарский" и "Харанутский" по 20 тыс.тн в год, построено тепло­вых сетей 2 км, 315 км линий электропередач 10 кВ и выше, из них 113 для электрификации сельского хозяйства. На Усольском химфармкомбинате вошла в строй мощность по выпуску 30 млн. упаковок готовых лекарственных средств. Построено и ре­конструировано 202.5 км автомобильных дорог, в том числе вве­дено 40 км дорог Красноярск-Иркутск, 42.5 км на селе. Введены АТС на 36.8 тысяч номеров.

На сельхозпредприятиях сданы в эксплуатацию помещения для крупнорогатого скота на 3200 мест, птицы - 5 тысяч птицемест, зернохранилищ на 10ю9 тыс.тонн единовременного хранения. Про­тяженность линий электропередач 0.4 кВ возросла на 12 км. Вступили в строй действующие предприятия малой мощности: хле­бопекарни на 7.4 тонн в смену, по производству цельномолочной продукции - на 21 тонну в смену, убою скота на 4 тонны и пере­работке мяса - 1.6 тонн в смену. Реконструирован хлебозавод N1 в городе Иркутске с переводом на электропечи.

На строительство объектов социальной сферы направлено 2376.9 млрд.рублей, что меньше чем в 1995 году на 7%. Доля затрат на непроизводственное строительство составила 34% (при 33% в 1995г.). На жилищное строительство использовано 61% ука­занных средств или 1448.8 млрд.рублей (90% к 1995 году).

Предприятиям и организациям всех форм собственности по­строено 4890 квартир общей площадью 351,6 тыс.кв.м (64% к уровню 1995г.).

Резкое падение объемов строительства нового жилья объяс­няется не только снижением государственных инвестиций, высокой стоимостью кредитных ресурсов и низкой платежеспособностью на­селения. Выросла средняя стоимость квадратного метра жилья до 3300 рублей, а индивидуального до 4200 рублей за счет удорожа­ния строительных материалов, сырья, услуг механизмов, топли­ва для технологических нужд в 1.6 раза. Поэтому основной акцент в реформе жилищного финансирования формируется на обе­спечении доступности приобретения гражданами жилья на вторич­ном рынке с использованием ссуд, субсидий и ипотечного креди­тования. Только в 1996г. по данным Союза риэлторов и БТИ в г.Иркутске совершено 123360 операций со вторичным жильем, в том числе купли-продажи квартир и частных домовладений 9030 с общей стоимостью 1188 млрд.рублей, вложенных владельцами в приобретение вторичного жилья. Таким образом, только в г.Иркутске на вторичном рынке приобретено жилья почти в два раза больше, чем построено в области за 1996 год, при усред­ненной стоимости квартиры 136 млн.рублей. По прогнозной оцен­ке, в области на 1997 год предложено к продаже 19500 ранее по­строенных квартир.

Перейти на страницу: 1 2 3 4

Заметки по экономике

Собственность
Собственность относится к числу наиболее важных и сложных проблем экономики и экономической теории. История экономической жизни общества в периоды повышенной социальной активности ведет, как правило, к перерас ...

Рынок как экономическая категория
Данная курсовая работа посвящена теме, в которой раскрывается сущность рынка, его виды и функции, являющейся оптимальной на сегоднешний день, так как жизнь общества непосредственно связана с рынком. С древ ...